Certificado de Idoneidad Legal del Inmueble
Sello Domus Check
Sello Domus Check
¿Qué es el Certificado de Idoneidad Legal del Inmueble?
El Certificado de Idoneidad Legal del Inmueble, otorgado por Domus Check, es un informe integral de su inmueble en el que se asegura que cumple todos los requisitos legales, técnicos, catastrales y administrativos para su posible compraventa al valor de mercado actual. El informe lo realiza un equipo multidisciplinar de abogados, economistas, arquitectos y técnicos especializados en el sector inmobliario.
¿Para qué sirve el Certificado de Idoneidad Legal del Inmueble?
Sirve para descubrir y solucionar todas las incidencias que puedan existir en un inmueble determinado. Cada inmueble tiene unas necesidades distintas, por tanto, primero se analizará la documentación del inmueble y después se le informará de los trámites necesarios para la subsanación de los errores junto con el presupuesto personalizado.¿Es obligatoria la tenencia del certificado?
El Certificado de Idoneidad Legal es un informe no obligatorio en sí mismo pero que le permitirá descubrir la carencia de otros certificados obligatorios u otro tipo de incidencias técnicas, que si son obligatorias legalmente o suponen una desventaja a la hora de la transmisión de la propiedad.
Metodología Sello Domus Check
Solicitud
El interesado presentará la documentación del inmueble y enviará la solicitud explicando brevemente qué necesita.
Información
DOMUS CHECK informará al cliente de los pasos a seguir para la contratación del servicio y el precio del mismo.
Si el cliente desea contratar el mismo, se le enviará un presupuesto con las condiciones del servicio, indicándole qué otra documentación necesitamos.
Alta
Una vez recibido el presupuesto firmado junto con el justificante, dará de ALTA el expediente en su sistema informático.
Documentación
DOMUS CHECK procederá a solicitar al cliente toda la documentación precisa para el análisis de su vivienda, así como, solicitará a los organismos competentes todos los certificados o documentación necesaria.
Informe y presupuesto
Una vez revisada toda la documentación, DOMUS CHECK emitirá un DOMUS CHECK REPORT en el que se analizará la situación de la vivienda y se propondrá el procedimiento a seguir para la resolución de las incidencias detectadas.
Junto con el DOMUS CHECK REPORT, se entregará un presupuesto para la tramitación del procedimiento de resolución de incidencias.
Finalización
Tras recibir el presupuesto firmado y aceptado junto con el justificante de pago, se procederá a la realización de los trabajos contratados.
Una vez realizados los trabajos contratados, se le entregará un dossier junto con el sello/certificado, en el que quedará reflejada la situación actual del inmueble (y que el mismo cumple con todos los requisitos legales para su correcta transmisión/venta) a la fecha del mismo.
Certificado de Idoneidad Legal del Inmueble
Documentación a presentar
- Documentos identificativos de los clientes (DNI/PASAPORTE,NIE,…)
- Certificado digital, autorización, poder, …
- Escritura/s de propiedad del inmueble y todas aquellas relativas al mismo
- Último IBI pagado
- Otros (depende del caso)
